Estimation théorique
Rue du Parc Alexandre Dumas,78160 Marly le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc Alexandre Dumas,78160-Marly le Roi indique un avis de valeur compris entre 694.000€ et 782.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.940€ et 7.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-le-Roi (78372), comprenant 16833 habitants est de 19,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 25,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 2.534€ avec un indice de confiance de 8.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-le-Roi (78372), comprenant 16833 habitants est de 19,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 25,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 2.534€ avec un indice de confiance de 8.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 18 | RUE PARC ALEXANDRE DUMAS | 5 | 107 | 343 | 795000€ | 7430€ |
2019-12-11 | 5 | RUE PARC ALEXANDRE DUMAS | 6 | 109 | 248 | 608870€ | 5586€ |
2019-12-26 | 13 | RUE CHAMPFLOUR | 5 | 196 | 0 | 828200€ | 4226€ |
2020-08-18 | 1 | RUE PARC ALEXANDRE DUMAS | 2 | 60 | 296 | 402800€ | 6713€ |
2021-01-12 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 127 | 353 | 600000€ | 4724€ |
2020-10-26 | 18 | RUE CHAMPFLOUR | 5 | 100 | 0 | 632100€ | 6321€ |
2020-09-08 | 18 | RUE CHAMPFLOUR | 5 | 105 | 0 | 638800€ | 6084€ |
2020-06-05 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 118 | 0 | 845000€ | 7161€ |
2020-12-23 | 10 | RUE COYSEVOX | 2 | 80 | 127 | 630000€ | 7875€ |
2019-12-19 | 18 | RUE COYSEVOX | 6 | 134 | 61 | 485000€ | 3619€ |
2020-08-28 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 99 | 47 | 449000€ | 4535€ |
2023-02-17 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 52 | 0 | 525000€ | 10096€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 205 | 443 | 1143600€ | 5579€ |
2021-10-28 | 13 | RUE MANSART | 4 | 74 | 94 | 400000€ | 5405€ |
2019-06-21 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 0 | 259800€ | 4558€ |
2020-09-24 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 83 | 595000€ | 8881€ |
2022-10-05 | 6 | RUE RAOUL FILHOS | 4 | 79 | 93 | 540100€ | 6837€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 196 | 449 | 1206500€ | 6156€ |
2019-09-06 | 14 | RUE MANSART | 6 | 175 | 307 | 1012000€ | 5783€ |
2019-08-20 | 12 | RUE HENRI BOUILHET | 5 | 133 | 187 | 778868€ | 5856€ |
2023-02-20 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 31 | 349045€ | 5817€ |
2019-12-19 | 15 | RUE PELLERIN | 7 | 126 | 420 | 1073800€ | 8522€ |
2019-09-25 | 8 | RUE PELLERIN | 5 | 134 | 0 | 970000€ | 7239€ |
2021-04-09 | 1 | RUE MELESVILLE | 5 | 160 | 402 | 950000€ | 5938€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE MADAME | 9 | 220 | 1104 | 1357550€ | 6171€ |
2020-01-13 | 12 | RUE WILLY BLUMENTHAL | 4 | 165 | 705 | 1161550€ | 7040€ |
2023-01-19 | 3 | RUE BETHISY | 4 | 78 | 142 | 510000€ | 6538€ |
2021-08-30 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 138 | 612 | 1306800€ | 9470€ |
2022-06-15 | 7 | RUE MELESVILLE | 7 | 138 | 423 | 1041450€ | 7547€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE SAINT CYR | 2 | 47 | 51 | 322615€ | 6864€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE MADAME | 6 | 163 | 688 | 1310090€ | 8037€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DE SAINT CYR | 8 | 239 | 408 | 1269000€ | 5310€ |
2022-07-13 | 19 | AV DES COMBATTANTS | 7 | 201 | 0 | 1200000€ | 5970€ |
2022-07-11 | 14 | RUE HENRI BOUILHET | 3 | 58 | 439 | 750000€ | 12931€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DE SAINT CYR | 8 | 197 | 683 | 1208550€ | 6135€ |
2022-07-11 | 16 | RUE HENRI BOUILHET | 6 | 140 | 295 | 2500000€ | 17857€ |
2020-11-06 | 44 | RUE DE SAINT CYR | 6 | 120 | 334 | 866000€ | 7217€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE PORT MARLY | 5 | 93 | 661 | 728590€ | 7834€ |
2022-11-15 | 11 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 65 | 65 | 320000€ | 4923€ |
2022-03-17 | 12 | RUE BONTEMPS | 3 | 63 | 53 | 481375€ | 7641€ |
2020-12-10 | 38 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 28 | 32 | 101000€ | 3607€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 86 | 215 | 850200€ | 9886€ |
2021-10-25 | 36 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 63 | 191 | 265500€ | 4214€ |
2020-07-13 | 21 | RUE PIERRE BOURDAN | 5 | 90 | 0 | 671755€ | 7464€ |
2021-09-20 | 21 | RUE PIERRE BOURDAN | 5 | 126 | 0 | 820000€ | 6508€ |
2020-06-26 | 7 | PL DE L ABREUVOIR | 5 | 149 | 463 | 947000€ | 6356€ |
2019-08-30 | 3 | AV DE L ABREUVOIR | 4 | 93 | 0 | 616900€ | 6633€ |
2022-07-01 | 9 | RUE THIBAULT | 5 | 120 | 743 | 820000€ | 6833€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DE FONTENELLE | 7 | 197 | 503 | 816000€ | 4142€ |
2019-09-18 | 17 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 127 | 487 | 702000€ | 5528€ |
2020-01-06 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 60 | 210 | 302000€ | 5033€ |
2023-01-06 | 7 | AV LE NOTRE | 4 | 80 | 289 | 290000€ | 3625€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DE FONTENELLE | 5 | 98 | 184 | 772550€ | 7883€ |
2020-10-20 | 9 | RUE HENRI BEQUE | 4 | 95 | 243 | 585000€ | 6158€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 58 | 112 | 344000€ | 5931€ |
2020-11-13 | 15 | CHE DE LA MARE THIBAUD | 8 | 221 | 642 | 970000€ | 4389€ |
2022-06-09 | 19 | AV DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 469450€ | 5523€ |
2020-08-20 | 17 | AV DE L ABREUVOIR | 1 | 36 | 123 | 335000€ | 9306€ |
2021-07-16 | 52 | RUE DE FONTENELLE | 4 | 70 | 202 | 460000€ | 6571€ |
2020-09-29 | 6 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 198 | 1001 | 1272240€ | 6425€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DES EPINES | 5 | 115 | 0 | 649000€ | 5643€ |
2020-12-21 | 19 | AV DE L ABREUVOIR | 4 | 96 | 321 | 490000€ | 5104€ |
2022-02-08 | 2 | PL DE L ABREUVOIR | 4 | 62 | 188 | 604800€ | 9755€ |
2021-03-29 | 45 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 145 | 600 | 600000€ | 4138€ |
2021-07-05 | 11 | ALL DES EPINES | 5 | 120 | 578 | 795000€ | 6625€ |
2021-07-19 | 2 | AV DE L ABREUVOIR | 3 | 113 | 0 | 171650€ | 1519€ |
2021-07-07 | 37 | AV DE L ABREUVOIR | 5 | 78 | 436 | 645600€ | 8277€ |
2021-08-30 | 12 | AV LA FONTAINE | 7 | 153 | 430 | 1140310€ | 7453€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DES EPINES | 6 | 153 | 600 | 788000€ | 5150€ |
2021-06-10 | 9 | AV LEBRUN | 4 | 125 | 327 | 841113€ | 6729€ |
2021-05-17 | 13 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 90 | 599 | 730000€ | 8111€ |
2022-08-30 | 23 | AV LA BRUYERE | 6 | 190 | 1104 | 1385800€ | 7294€ |
2021-07-26 | 18 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 210 | 665 | 793080€ | 3777€ |
2020-07-15 | 7 | RUE ANDRE THEURIET | 7 | 160 | 701 | 1054200€ | 6589€ |
2022-12-20 | 15 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 132 | 800 | 1100000€ | 8333€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DE MONTVAL | 6 | 131 | 795 | 887800€ | 6777€ |
2020-05-20 | 4 | RUE LOUIS YVERT | 4 | 85 | 437 | 572300€ | 6733€ |
2020-03-19 | 31 | RUE HENRI BEQUE | 6 | 136 | 306 | 900000€ | 6618€ |
2019-10-29 | 5 | CHE DES VAUILLONS | 4 | 90 | 506 | 598450€ | 6649€ |
2023-05-15 | 18 | CHE DU CLOS COURCHE | 5 | 139 | 375 | 592000€ | 4259€ |
2021-05-28 | 36 | CHE DU FONDS DES VAUGIRARD | 4 | 116 | 582 | 760750€ | 6558€ |
2021-09-07 | 22 | AV DE L ABREUVOIR | 7 | 180 | 0 | 850000€ | 4722€ |
2021-05-05 | 24 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 133 | 0 | 845000€ | 6353€ |
2022-08-04 | 47 | AV DE L ABREUVOIR | 7 | 124 | 591 | 497800€ | 4015€ |
2022-03-14 | 13 | AV LA FONTAINE | 5 | 110 | 509 | 650000€ | 5909€ |
2021-06-08 | 36 | RUE HENRI BEQUE | 4 | 90 | 415 | 565000€ | 6278€ |
2021-06-30 | 19 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 192 | 1262 | 1179000€ | 6141€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE MONTVAL | 4 | 87 | 0 | 448250€ | 5152€ |
2019-08-13 | 7 | CHE DES VAUILLONS | 7 | 190 | 0 | 760000€ | 4000€ |
2021-05-07 | 21 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 55 | 145 | 280000€ | 5091€ |
2019-09-06 | 19 | ALL DES EPINES | 5 | 116 | 808 | 725000€ | 6250€ |
2021-02-08 | 26 | AV LA FONTAINE | 8 | 218 | 568 | 1210000€ | 5550€ |
2020-10-08 | 16 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 70 | 147 | 438600€ | 6266€ |
2021-02-02 | 9 | ALL DES VIGNES | 8 | 198 | 600 | 709775€ | 3585€ |
2021-12-21 | 15 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 44 | 131 | 333333€ | 7576€ |
2021-02-26 | 23 | CHE DES VAUILLONS | 8 | 247 | 619 | 932000€ | 3773€ |
2019-05-27 | 8 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 52 | 133 | 312000€ | 6000€ |
2019-07-08 | 13 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 4 | 58 | 372 | 385455€ | 6646€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DES VAUILLONS | 5 | 151 | 713 | 863200€ | 5717€ |
2021-10-29 | 11 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 4 | 76 | 120 | 385000€ | 5066€ |
2019-07-10 | 10 | ALL DES VIGNES | 4 | 105 | 551 | 720000€ | 6857€ |
2023-04-13 | 40 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 122 | 0 | 716083€ | 5870€ |
2021-10-18 | 42 | CHE DU CLOS COURCHE | 5 | 122 | 0 | 720000€ | 5902€ |
2021-12-21 | 6 | CLOS DES EPINES | 7 | 124 | 523 | 708100€ | 5710€ |
2022-09-23 | 44 | RUE J B BROUSSIN | 5 | 113 | 607 | 875485€ | 7748€ |
2020-07-15 | 9001 | ALL DES EPINES | 7 | 156 | 501 | 855000€ | 5481€ |
2022-07-19 | 27 | RUE PAUL LEPLAT | 4 | 86 | 0 | 612000€ | 7116€ |
2021-06-23 | 27 | RUE PAUL LEPLAT | 5 | 110 | 0 | 620550€ | 5641€ |
2020-07-06 | 27 | RUE PAUL LEPLAT | 5 | 120 | 0 | 611850€ | 5099€ |
2019-07-26 | 6 | RUE FERNAND QUERE | 4 | 136 | 733 | 651000€ | 4787€ |
2022-10-07 | 6 | RUE EDMOND LECOINTE | 4 | 74 | 481 | 650000€ | 8784€ |
2020-05-26 | 10 | RUE EDMOND LECOINTE | 6 | 139 | 388 | 753000€ | 5417€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE MONTVAL | 5 | 114 | 620 | 687250€ | 6029€ |
2020-09-09 | 38 | AV LA FONTAINE | 6 | 175 | 629 | 1471200€ | 8407€ |
2021-07-15 | 33 | RUE SAINTINE | 7 | 326 | 0 | 2270000€ | 6963€ |
2020-10-15 | 12 | ALL DES EPINES | 4 | 110 | 513 | 687900€ | 6254€ |
2023-01-30 | 48 | RUE HENRI BEQUE | 7 | 152 | 429 | 959000€ | 6309€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 7 | 224 | 500 | 1532200€ | 6840€ |
2019-11-14 | 3 | CHE DES ROUGEMONTS | 8 | 260 | 600 | 1247500€ | 4798€ |
2019-10-12 | 44 | RUE DE MONTVAL | 5 | 94 | 826 | 819000€ | 8713€ |
2021-12-17 | 58 | RUE J B BROUSSIN | 7 | 166 | 193 | 1035000€ | 6235€ |
2020-10-12 | 46 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 180 | 484 | 741000€ | 4117€ |
2019-07-18 | 3 | AV DU MONTBATI | 5 | 152 | 160 | 989000€ | 6507€ |
2022-02-22 | 48 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 90 | 485 | 930000€ | 10333€ |
2021-06-24 | 58 | RUE HENRI BEQUE | 5 | 148 | 438 | 730000€ | 4932€ |
2021-07-02 | 6 | AV RACINE | 4 | 100 | 759 | 913657€ | 9137€ |
2020-10-20 | 20 | RUE FERNAND QUERE | 4 | 89 | 0 | 514950€ | 5786€ |
2021-12-09 | 9 | RUE ALBERT CHANTRIER | 4 | 69 | 469 | 545000€ | 7899€ |
2023-03-15 | 3 | RUE ALBERT CHANTRIER | 4 | 128 | 500 | 701000€ | 5477€ |
2020-05-12 | 10 | AV DU MONTBATI | 3 | 86 | 104 | 760000€ | 8837€ |
2021-06-02 | 52 | RUE DE MONTVAL | 3 | 101 | 600 | 806500€ | 7985€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 203 | 599 | 1000000€ | 4926€ |
2021-06-14 | 27 | CHE DES MAIGRETS | 6 | 170 | 658 | 1134430€ | 6673€ |
2020-03-06 | 14 | AV RACINE | 8 | 220 | 966 | 1075000€ | 4886€ |
2021-04-23 | 43 | RUE SAINTINE | 4 | 154 | 655 | 765000€ | 4968€ |
2020-03-05 | 14 | AV DU MONTBATI | 7 | 168 | 200 | 919700€ | 5474€ |
2020-03-17 | 16 | AV RACINE | 4 | 51 | 894 | 135000€ | 2647€ |
2021-12-16 | 16 | AV RACINE | 4 | 51 | 894 | 148500€ | 2912€ |
2020-06-23 | 3 | CHE DU COEUR VOLANT | 7 | 340 | 2392 | 2146000€ | 6312€ |
2019-07-26 | 18 | AV DU MONTBATI | 6 | 142 | 200 | 745000€ | 5246€ |
2021-07-15 | 23 | AV CORNEILLE | 5 | 112 | 572 | 949000€ | 8473€ |
2019-08-27 | 20 | AV RACINE | 7 | 162 | 491 | 859450€ | 5305€ |
2019-09-06 | 24 | AV RACINE | 5 | 117 | 434 | 630000€ | 5385€ |
2022-09-30 | 60 | RUE DE MONTVAL | 4 | 102 | 634 | 918700€ | 9007€ |
2020-10-21 | 11 | IMP MAILLOL | 4 | 65 | 279 | 458050€ | 7047€ |
2021-06-15 | 8 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 66 | 445 | 703100€ | 10653€ |
2021-05-06 | 16 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 176 | 742 | 973000€ | 5528€ |
2022-06-06 | 14 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 160 | 2800 | 1778000€ | 11113€ |
2021-11-10 | 38 | CHE DES HAUTS PICARDS | 5 | 118 | 501 | 850000€ | 7203€ |
2022-09-21 | 5 | CHE DU VAL DE CRUYE | 4 | 95 | 630 | 588950€ | 6199€ |